Pirmie soļi nekustamā īpašuma izīrētājam

Reģistrē saimniecisko darbību VID

Paziņo VID par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu

Mikrouzņēmumu nodoklis

20 % gada ienākumam līdz 20 004 euro (no saimnieciskās darbības ieņēmumu un saimnieciskās darbības izdevumu starpības)
23 % gada ienākumu daļai, kas pārsniedz 20 004 euro (no saimnieciskās darbības ieņēmumu un saimnieciskās darbības izdevumu starpības);
31 % gada ienākuma daļai, kas pārsniedz 78 100 euro

• 10 % no īres, nomas ieņēmumiem;
• nav tiesību atskaitīt saimnieciskās darbības izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokli;
• neveic valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas;
• uzskaita tikai ieņēmumus;
• gada ienākumu deklarāciju iesniedz, ja:
  • nodokli nav ieturējis īrnieks –  juridiskā persona
  • vēlas samazināt apliekamo ienākumu par nekustamā īpašuma nodokli
     
• nepiemēro neapliekamo minimumu un atvieglojumus.

Mikrouzņēmumu nodokļa likme apgrozījumam līdz 25 000 euro gadā ir 25%,

bet apgrozījuma pārsniegumam virs 25 000 euro gadā – 40%.

Ja ienākumi mēnesī pārsniedz 500 euro, veic valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas + iemaksas pensiju apdrošināšanai 10% no brīvi izraudzīto obligāto iemaksu objekta un faktisko ienākumu starpības

ja ienākumi mēnesī zem 500 euro, veic obligātās iemaksas pensiju apdrošināšanai 10% no faktiskajiem ienākumiem

Jāveic minimālās iemaksas.
Ja obligāto iemaksu objekts ir mazāks par minimālo obligāto iemaksu objektu veic minimālās obligātās iemaksas 10 procentu apmērā valsts pensiju apdrošināšanai no starpības līdz minimālajam obligāto iemaksu objektam.

Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūra triju mēnešu laikā pēc ceturkšņa beigām aprēķina minimālās obligātās iemaksas, kas papildus jāveic pašnodarbinātajam, un līdz trešā mēneša 20. datumam paziņo par šīm iemaksām Valsts ieņēmumu dienestam.

Vienas darbdienas laikā pašnodarbinātais  elektroniskās deklarēšanas sistēmā saņem informāciju par Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūras aprēķinātajām minimālajām iemaksām.

Ja pašnodarbinātais (kurš vienlaikus nav darba ņēmējs) prognozē, ka viņa ienākumi nesasniegs 1500 eiro ceturksnī, pašnodarbinātais var iesniegt VID iesniegumu par nākamā ceturkšņa vai gada plānotajiem ienākumiem, un tad minimālās iemaksas netiks aprēķinātas un nebūs jāmaksā.

Iesniegumu par plānotajiem ienākumiem iesniedz:

1. līdz 2022.gada 17.janvārim par pilna 2022.gada plānotajiem ienākumiem,
   vai
2. līdz 2022.gada:
   17.janvārim par 2022.gada I ceturksnī plānotajiem ienākumiem;
   17.aprīlim par 2022.gada II ceturksnī plānotajiem ienākumiem;
   17.jūlijam par 2022.gada III ceturksnī plānotajiem ienākumiem; 
   17.oktobrim par 2022.gada IV ceturksnī plānotajiem ienākumiem; 
   vai
3. vienlaikus ar saimnieciskās darbības reģistrēšanu

Valsts ieņēmumu dienests apliecinājumu nodos VSAA, un tā, ņemot vērā pašnodarbinātā prognozes, obligātās iemaksas par konkrēto ceturksni neaprēķinās.
Apliecinājums iesniedzams brīvā formā EDS, izmantojot EDS sadaļu Sarakste ar VID

uzskaita gan ieņēmumus, gan izdevumu;

uzskaita gan ieņēmumus, gan izdevumus;

reizi ceturksnī maksā mikrouzņēmumu nodokli;

iesniedz gada ienākumu deklarāciju;

reizi ceturksnī maksā mikrouzņēmumu nodokli;

Deklarāciju ir jāiesniedz tikai par to pārskata ceturksni, kurā mikrouzņēmumam ir bijis apgrozījums kādā no ceturkšņa mēnešiem.

piemēro atvieglojumus,  attaisnotos izdevumus un neapliekamo minimumu.

Pieņemot darbinieku, par viņu vispārējā kārtībā ir jāmaksā algas nodoklis un obligātās iemaksas.

Aizpildi EDS nodokļu maksātāja reģistrācijas veidlapu

Video instrukcija kā reģistrēt saimniecisko darbību

pievieno iesniegumu par to, ka maksā mikrouzņēmumu nodokli.

Video instrukcija kā reģistrēt saimniecisko darbību